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婚房的土地使用权限只有20年
石家庄写字楼网 2013-04-12 来源:86写字楼网

  据了解,王女士的侄子近期要结婚,需要购置一套婚房,在支付过一万元定金之后,王女士得知她为侄子买的婚房是商住房,使用权限仅有40年,现在只剩下20多年的使用权,而且过户费高达七八万元。所以王女士现在决定不购买这套房子了,希望业主张先生退还自己支付的定金,但业主却说要等房子卖出去后,才能退还她所支付的定金。

  王女士的侄子买婚房的事儿就由王女士和父母决定。为了节省中介费用,她们决定不去中介公司。王女士在网上看到一套要出售的房子,价钱比较合适,其他方面也都很满意。这套房子位于高新区东城国际小区,购房款一共33余万元。虽然房产证还没有办下来,但是还是觉得比较合适,就支付了一万元定金,而且与业主达成协议,在过户完之后支付余款。

  后来王女士从朋友处得知,高新区东城国际小区是商住房,土地使用年限一共就只有40年,现在只剩下20多年了。之后王女士又多方打听,才知道这套房子过户费还需要七八万元。

  “房款都是好不容易才凑齐的,一下子多拿出七八万元,我们实在负担不起了。”王女士说,购房前业主张先生没有说明土地使用权和过户费等问题。在王女士都了解之后决定不购买房子了,要求张先生退还定金,但是张先生以种种理由推脱,说自己现在没钱,等房子卖出去之后再退还定金。

  从河北某律师事务所了解到商住房的一些详情:商住房不但土地使用权时间短,而且水、电、物业等费用都比一般住房高,过户费也不低。根据法律规定没有办下房产证的商住房是不允许交易的,很可能会产生二次税费。市民在购房前应该详细查看“国有土地使用证”等了解房屋的土地使用年限,一定要都了解清楚之后再进行购买。


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   编辑:刘翔 浏览次数:99
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